fdcommercial/property-finance-mcp
🔌 MCP 服务器fdcommercial
专为英国房地产金融打造的 MCP 服务器，支持过桥贷款、开发评估、BTL 压力测试及印花税计算。
property-finance-mcp 服务器充当了在英国房地产领域运行的 AI 智能体的专业计算层。通过提供一套标准化工具，它使大语言模型能够执行精确的财务逻辑，而无需手动处理电子表格或依赖外部软件。核心功能包括：全面的过桥贷款计算器，支持滚动利息、预扣利息和按期支付利息模型；开发评估模块，用于评估贷款成本比（LTC）和贷款总开发价值比（LTGDV），为房地产开发商提供关键的可行性指标。此外，该服务器还包含强大的 BTL 压力测试引擎，支持多种利息覆盖率（ICR）阈值（125%、145%、170%），以及支持跨司法管辖区的印花税计算器，涵盖英格兰/北爱尔兰（SDLT）、苏格兰（LBTT）和威尔士（LTT）。该工具旨在弥合通用 AI 推理与英国商业房地产金融市场高度专业化、数据密集型需求之间的鸿沟。
💡核心亮点
- ├─支持 SDLT、LBTT 和 LTT 税务计算
- ├─精确计算 LTC 和 LTGDV 指标
- └─支持 125%-170% ICR 的 BTL 压力测试
🎯适用人群
- ├─房地产开发商
- ├─抵押贷款经纪人
- └─房地产投资者