jbechtel-97/dealflowpro-mcp-server
🔌 MCPサーバーjbechtel-97
不動産投資分析用MCPサーバー。キャップレート、DSCR、IRR、独自スコアリングをAIで自動算出。
DealFlowPro MCP Serverは、LLMと不動産財務モデリングを繋ぐ架け橋となるツールです。Model Context Protocolを活用することで、AIアシスタントが集合住宅の物件データに対して厳密な定量分析を実行できるようになります。主な技術的機能として、商業用不動産の引受（アンダーライティング）に不可欠なDSCR、キャップレート、IRRなどの投資指標を自動計算します。
単なる計算にとどまらず、複数の財務入力を統合した0-100の「DFPスコア」を生成し、投資判断における「GO/NO-GO」のシグナルを即座に提供します。2〜200戸の物件に最適化されており、中小型の集合住宅シンジケーターや個人投資家に最適です。データ処理層を自動化することで、引受業務における人為的ミスを削減し、AIエージェントが市場インテリジェンスや最大購入価格の推奨案を提示できるよう支援します。
💡ハイライト
- ├─キャップレート、DSCR、IRRを自動算出
- ├─独自の0-100段階DFPスコアを生成
- └─2〜200戸の集合住宅物件に最適化
🎯対象
- ├─不動産投資家
- └─金融アナリスト