fdcommercial/property-finance-mcp
🔌 MCP Serverfdcommercial
Ein MCP-Server für spezialisierte britische Immobilienfinanzierungsrechner: Überbrückungskredite, Projektentwicklung, BTL-Stresstests und Grunderwerbsteuer.
Der property-finance-mcp-Server fungiert als spezialisierte Rechenschicht für KI-Agenten im britischen Immobiliensektor. Durch die Bereitstellung standardisierter Werkzeuge können LLMs präzise Finanzlogiken ausführen, die sonst manuelle Tabellenkalkulationen oder externe Software erfordern würden. Zu den Hauptfunktionen gehören umfassende Rechner für Überbrückungskredite, die verschiedene Zinsmodelle (rolled-up, retained, serviced) unterstützen. Das Modul für Projektentwicklungen ermöglicht die Bewertung von Loan-to-Cost (LTC) und Loan-to-Gross Development Value (LTGDV) Kennzahlen, was für Entwickler essenzielle Rentabilitätsmetriken liefert. Darüber hinaus enthält der Server eine robuste Engine für BTL-Stresstests, die verschiedene Interest Coverage Ratio (ICR)-Schwellenwerte (125%, 145%, 170%) unterstützt, sowie einen länderübergreifenden Grunderwerbsteuerrechner für SDLT (England/Nordirland), LBTT (Schottland) und LTT (Wales). Dieses Tool schließt die Lücke zwischen allgemeiner KI-Logik und den hochspezifischen, datenintensiven Anforderungen des britischen Gewerbeimmobilienmarktes.
💡Highlights
- ├─Unterstützt SDLT, LBTT und LTT Steuern
- ├─Berechnet LTC und LTGDV Kennzahlen
- └─BTL-Stresstests bei 125%-170% ICR
🎯Für
- ├─Immobilienentwickler
- ├─Hypothekenmakler
- └─Immobilieninvestoren